Izabella utca 79. Társasház
Izabella utca 79 Residence
Építészeti és műszaki leírás
A társasház 2006 és 2008 között épült egy 819 m²-es telken, ír befektetői háttérrel és minőségi magyar kivitelezéssel. Az épület pince, földszint, magasföldszint, 5 normál emelet és 2 tetőtéri szint tagozódású. Szerkezetét tekintve 30 cm-es vízzáró mélyalapozású vasbeton alaplemezzel, monolit vasbeton pillér- és födémrendszerrel, valamint utólagos Porotherm 30 tégla kitöltő falazattal készült, melyet 5 cm Dryvit hőszigetelő vakolat véd. A lakáselválasztó falak kiemelt hangszigetelésű 30 cm vastag falazatok.
A lakók kényelmét egy KONE duplex személyfelvonó rendszer biztosítja (2 db MonoSpace mikroprocesszoros, lefelé gyűjtő személylift). A fő lift a pincétől a 6. emeletig, a melléklift pedig egészen a 7. emeleti szintig közlekedik.
Gépészet, fűtés és hűtés
- Központi kazánrendszer: A fűtést és a használati melegvizet a tetőszinten elhelyezett korszerű gázkazánok biztosítják egyedi hőmennyiség-méréssel lakásonként. A hőtároló bojler a pinceszinten kapott helyet.
- Helyiségenkénti szabályozás: Termosztáttal vezérelhető radiátoros fűtés, a hidegburkolatú helyiségekben (fürdőszoba, konyha, WC) beépített padlófűtéssel kiegészítve.
- Központi klímarendszer: A lakások egységesen kiépített, fali vezérlővel ellátott hűtő-fűtő klímarendszerrel rendelkeznek.
- Nyílászárók: Korszerű, rétegragasztott hőszigetelt fa homlokzati ablakok és erkélyajtók.
Közösségi infrastruktúra
- 360°-os panorámás tetőterasz: A ház teljes alapterületét lefedő járható lapostető pihenőbútorokkal, ahonnan teljes körpanoráma nyílik a Budai Várra, a Parlamentre és a Gellért-hegyre.
- Fitneszterem: A magasföldszinten kialakított, kizárólag a lakók által igénybe vehető privát konditerem.
- Parkolás és tárolás: 3 szinten (pince, magasföldszint, udvar) kialakított parkolóhelyek távvezérelhető garázskapun keresztül, zárt kerékpártároló és 30 darab zárható pinceraktár.
Architectural & Engineering Profile
Constructed between 2006 and 2008 on an 819 sqm plot, Izabella 79 is a high-specification boutique development featuring a basement, ground floor, elevated ground floor, 5 regular levels, and 2 penthouse levels. Built with a 30 cm watertight concrete foundation, cast-in-place reinforced concrete pillars/slabs, and 30 cm thermal Porotherm brick walls with external Dryvit insulation. Inter-apartment dividing walls provide high-grade acoustic insulation.
Vertical transit is serviced by a KONE duplex elevator installation (2 MonoSpace microprocessor-controlled lifts with battery emergency rescue systems), servicing all levels from the underground garage up to the top floors.
HVAC & Mechanical Systems
- Central Heating: Top-floor gas boiler systems providing central heating and hot water with individual sub-meters for each residence.
- Zoned Regulation: Adjustable radiator circuits coupled with underfloor heating in all tiled zones (bathrooms, kitchens, entries).
- Central Cooling: Integrated multi-split AC cooling throughout the apartments with wall-mounted thermostats.
- Joinery: Multi-layered insulated timber frame external windows and balcony doors.
Building Amenities
- 360° Panoramic Rooftop Terrace: Accessible rooftop deck with furniture and outdoor lounge facilities, offering unobstructed vistas of Buda Castle and Parliament.
- Residents' Gym: Dedicated on-site fitness room located on the elevated ground floor.
- Secured Parking & Storage: Garage and courtyard parking access via automated remote-controlled gates, bicycle parking, and 30 secure storage rooms.
Eladó Lakás — 5. Emelet, Erkélyes
Apartment for Sale — 5th Floor with Balcony
Leírás
Kifejezetten világos és csendes, 5. emeleti lakás minőségi kivitelezéssel. Amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, nagy fürdőszoba kádas kialakítással, külön WC és 4 m²-es kilátásos erkély. Egyedi mérős házközponti fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel, központi klíma mindkét szobában. Igény esetén teljes bútorzattal eladó. Teremgarázs beállóhely opcionálisan vásárolható (10–14 M Ft) vagy bérelhető.
Description
Sunlit, peaceful 5th-floor residence. Features an open-plan kitchen and living room, separate double bedroom, full bath, separate toilet, and a 4 sqm private balcony. Sub-metered central heating with radiator + underfloor distribution, integrated AC. Offered furnished upon request. Private garage parking available to purchase (€25–35k) or rent.
Kiadó Penthouse — 110 m² + 30 m² Terasz
For Rent — 110 sqm Residence + 30 sqm Terrace
Kivételes adottságú, 6. emeleti luxuslakás hatalmas privát terasszal és panorámás kilátással. Ideális családnak vagy 3 külföldi egyetemistának/szakembernek. Teljesen bútorozott és felszerelt, klímatizált szobákkal, beépített konyhával és mosogatógéppel.
Exceptional 6th-floor penthouse with an expansive 30 sqm panoramic terrace. Ideal for families or 3 corporate/academic flatmates. Fully furnished, multi-split AC in all rooms, dishwasher, floor heating.
Kiadó Rezidencia — 150 m², Reprezentatív
Executive Residence — 150 sqm with Balcony
Nagyvonalú térkialakítású, elegáns otthon hatalmas terekkel, amely kimondottan alkalmas vendégfogadásra, diplomáciai vezetők elszállásolására. Gépesített konyha, klíma, padlófűtés, kizárólag hosszú távra kiadó.
Substantial executive residence with grand room dimensions tailored for hosting and diplomatic living. Modern kitchen, AC, radiant heating. Available for long-term leases only.
Érdeklődés és megtekintés
Inquiries & Private Viewings
Kérdéseivel vagy megtekintési időpontért lépjen velünk kapcsolatba.
Contact us for availability, questions, or to schedule a viewing.